Исследование: Подорожание жилья нивелировало эффект льготной ипотеки для покупателей

27.10.2020 01:06


Повышение цен на жилье в новостройках нивелировало положительный эффект для покупателей из-за льготной ставки по ипотеке в 6,5%. К такому выводу пришли эксперты национального рейтингового агентства (НРА). По их подсчетам, к середине октября квартиры в новых домах в Москве подорожали на 10% по сравнению с концом апреля, в регионах — в среднем на 7%.
Рост цен на жилье в Московской области, по данным системы «Наш.Дом.РФ», в январе-сентябре составил 16,4%. По данным портала «ЦИАН», Казань входит в тройку российских городов с самым дорогим жильем в новостройках. В октябре средняя стоимость жилья увеличилась на 3,6% до 101,9 тыс. рублей за один квадратный метр.
Эффект от льготной ставки для покупателей размывается при повышении цен на 8%, считает директор по продажам ГК «Инград» Константин Тюленев. По мнению управляющего директора аналитического управления банка «Открытие» Константина Енина, ожидаемое к концу года повышение цен на 3−5% «окончательно исчерпает положительный эффект льготной ипотеки».
Выгоду пока ощутили только заемщики, купившие квартиры в новостройках до конца августа. Они могут экономить на платежах по кредитам и быстро компенсировать первоначальный взнос, пишет «Коммерсантъ».
В аппарате вице-премьера РФ Марата Хуснуллина ожидают, что рост цен замедлится в 2021 году. Спрос на новостройки осенью подстегнуло то, что не было заявлений о продлении программы льготной ипотеки, считают там.
О том, что льготная ипотека не компенсирует рост цен, ранее говорила «БИЗНЕС Online» руководитель агентства недвижимости «Счастливый дом» Анастасия Гизатова.

Источник: m.business-gazeta.ru