«Взорвать» рынок недвижимости: какой район скоро станет дорогим и престижным в Казани?

29.07.2020 21:06



Обширное пространство «Старого города» входит в практически готовую концепцию развития исторического центра Казани
ЖК «Живи на Портовой» — проект инвестиционно-строительной компании «Камастройинвест» — примет своих новоселов уже в начале 2021 года ЖК «Живи на Портовой» — проект инвестиционно-строительной компании «КамаСтройИнвест» — примет своих новоселов уже в начале 2021 года
ЖК «Живи на Портовой» полностью оправдывает свою принадлежность к классу комфорт ЖК «Живи на Портовой» полностью оправдывает свою принадлежность к классу комфорт
«Уют не должен ограничиваться квартирой» — справедливо замечают на сайте компании-застройщика «Уют не должен ограничиваться квартирой», — справедливо замечают на сайте компании-застройщика
Малыши, подростки, их родители — каждый сможет найти себе уголок для игр и отдыха Малыши, подростки, их родители — каждый сможет найти себе уголок для игр и отдыха
Лакомые цены в ЖК комфорт-класса «Живи на Портовой» от «КамаСтройИнвеста» в историческом центре Казани
Первая ласточка грандиозного проекта по реновации прилегающих к речному порту территорий выходит на финишную прямую. Два дома комплекса «Живи на Портовой» будут сданы уже в первом квартале 2021 года. О том, как компания «КамаСтройИнвест», сделавшая себе имя на строительстве домов премиум-уровня, обратилась к строительству жилья для среднего класса и почему квартирам в новом ЖК сложно найти эквивалент по соотношению цены и качества в Вахитовском районе Казани, — в нашем материале.
В ЖК «ЖИВИ НА ПОРТОВОЙ» ПРИМЕНИЛИ ОПЫТ, НАКОПЛЕННЫЙ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ДОМОВ ПРЕМИАЛЬНОГО СЕГМЕНТА
«Точкой роста исторического центра Казани с огромными возможностями» назвал на днях территорию «Старого города» мэр татарстанской столицы Ильсур Метшин. Градоначальник поручил исполкому в ближайшее время провести встречу с собственниками земельных участков и архитекторами, которые уже предлагали идеи по реновации территории, чтобы «запрягать нас всех и начинать работу по проектированию и освоению большой территории».
Обширное пространство «Старого города» входит в практически готовую концепцию развития исторического центра Казани. Оно включает периметр улиц Тукая, Марджани, Каюма Насыри, полуостров Локомотив, речной порт и промышленную зону вокруг него.
При этом, как мы уже сообщали, промзону от речпорта, вдоль улицы Меховщиков, планировали в перспективе превратить в казанский финансовый район. Мастер-план «Казанского Сити» три года назад был представлен президенту РТ Рустаму Минниханову управляющим директором и архитектором малазийской компании APUDG Норлизой Хашим. Проект предусматривает создание вдоль берега Волги настоящего оазиса — 95 га зеленых зон, при этом сохраняя исторические объекты и сложившуюся частную малоэтажную застройку. Предполагается, что через 30 лет развития здесь будут проживать 43 тыс. человек, для которых построят 7 млн «квадратов» недвижимости и создадут 19 тыс. рабочих мест — для чего сюда должны переехать офисы крупных компаний.
Первые шаги на пути грандиозного проекта реновации уже сделаны. Наряду с возрождением исторического ядра слободы силами муниципальных властей интерес к территории проявляют инвесторы, появляется новая застройка. ЖК «Живи на Портовой» — проект инвестиционно-строительной компании «КамаСтройИнвест» — примет своих новоселов уже в начале 2021 года.
Застройщик, создавший себе репутацию на возведении в Казани домов бизнес- и элит-класса — в его портфеле такие успешно реализованные проекты, как ЖК Odette, Vincent, «Островский», Rotterdam и многие другие, — год назад «взорвал» рынок предложением квартир в ЖК комфорт-класса в историческом центре (всего в 4 км от Кремля!) по лакомым ценам. Неудивительно, что потенциальные покупатели ЖК «Живи на Портовой» штурмовали отдел продаж звонками и заявками еще до официального старта.
Как сообщила коммерческий директор «КамаСтройИнвеста» Антонина Дарчинова, на данный момент квартиры во всех четырех домах ЖК «Живи на Портовой» выкуплены более чем на 80%: «В этом проекте наша компания постаралась реализовать наработки, накопленные на строительстве предыдущих объектов, в том числе в премиальном сегменте. И предложила действительно качественное жилье в перспективном районе по привлекательным для молодой активной аудитории ценам. Близкий срок сдачи в сочетании с нынешней ипотекой под 5,85 процента делает квартиры в „Живи на Портовой“ интересными как студентам вузов, так и семьям с детьми; как тем, кто сам мечтает жить в сердце Казани, так и инвесторам в недвижимость».
«УЮТ НЕ ДОЛЖЕН ОГРАНИЧИВАТЬСЯ КВАРТИРОЙ» — ДВОР-ПАРК, ПРОГУЛКИ К ВОЛГЕ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ БЕЗ ПРОБОК
Возможность приобрести новую просторную квартиру в кирпичном доме в предчистовой отделке с восхитительными видами на акваторию Волги по цене от 3,5 млн рублей за однокомнатную до 5 млн за «трешку» — это действительно предложение, которому сложно найти достойный эквивалент во всем историческом центре татарстанской столицы. При этом ЖК «Живи на Портовой» полностью оправдывает свою принадлежность к классу комфорт.
Планировочные решения позволяют выбрать квартиры с окнами на разные стороны света — а значит, в квартире всегда будет свежий воздух и естественное освещение. Не в последнюю очередь, кстати, и благодаря тому, что окна с тройными стеклопакетами имеют увеличенную высоту и ширину. Более низкие по сравнению с привычными подоконники дают возможность устраивать в оконных нишах уютные зоны отдыха.
Высота потолков в квартирах — 2,7 м, а толщина внешних стен из кирпича — свыше полуметра плюс мощный теплоизоляционный слой и внешний фасад. Высокий класс энергоэффективности зданий гарантирует, что в квартирах поддерживается комфортная температура. Отопление централизованное, но в каждой квартире устанавливаются узлы погодного регулирования, что позволит хозяевам самостоятельно корректировать размер коммунальных платежей. В нашей полосе одинаково важно быть готовым и к трескучим морозам, и к сильной жаре — поэтому у каждой квартиры уже предусмотрено гнездо для внешнего блока кондиционера. Это решение облегчает монтаж сплит-систем и не портит облик фасадов.
Что касается площади квартир — будущим новоселам есть из чего выбрать. Метражи однокомнатных стартуют от 35 «квадратов», но доступны и 40-метровые варианты, практически «евродвушки». А трехкомнатные радуют простором до 80 метров! Застройщик отказался от идеи объединять кухню и гостиную, так как не всем нравится смешивать две эти разные функциональные зоны. Впрочем, размеры самих кухонь, до 14–16 кв. м, как и большие лоджии с витражным остеклением, создают безграничный простор для обстановки и дизайна.
«Уют не должен ограничиваться квартирой», — справедливо замечают на сайте компании-застройщика. И проектируют подъезды, которые хочется назвать более подходящим их уровню словом «парадные», — со светлыми, прозрачными входными группами и большими окнами, отделкой в фирменных цветах и морской тематике, колясочными и кладовыми. На каждом этаже всего четыре квартиры, к которым ведут лифты финской марки KONE.
Учтены интересы и автовладельцев — бесплатные парковочные места на территории комплекса расположены вдоль проезда. Плюс две отдельные огороженные и охраняемые стоянки, которые будут предоставляться на правах аренды. За порядком, дисциплиной и безопасностью в ЖК будет следить собственная управляющая компания.
А ставшая уже привычной концепция «Двор без машин» в интерпретации «КамаСтройИнвеста» вырастает до уровня «двор-парк»: озелененные многолетними деревьями пространства между каждыми двумя домами по размерам соперничают с футбольными полями. Так что малыши, подростки, их родители — каждый сможет найти себе уголок для игр и отдыха. Площадки для активных видов спорта при этом вынесены за пределы дворов и расположены при въезде в ЖК, чтобы не мешать жителям домов.
Даже в разгар лета в отделе продаж ЖК «Живи на Портовой» царит оживление — несмотря на то что выбрать и приобрести квартиру можно онлайн, многие покупатели предпочитают личный визит.
«Это очень многообещающий район, тут много зелени, исторических памятников и мечетей, зато немного машин на дорогах, — поделились мнением молодая пара Рамиль и Ольга. — Набережная Волги наверняка начнет обустраиваться, инфраструктура тоже будет развиваться — в проекте ЖК мы видели площади под детский сад и магазины. Думаем, сейчас есть отличный шанс обосноваться в месте, которое в будущем станет дорогим и престижным».
На правах рекламы
Сайт девелопера: kamastroyinvest.ru
Инстаграм: instagram.com/kamastroyinvest
Тел: 7 (843) 216–84–42
Офис продаж: Каюма Насыри, 3

- ООО "Конграда", с проектными декларациями можно ознакомиться на сайте наш.дом.рф.
- Ипотека с процентной ставкой 5,85 предоставляет ПАО "Промсвязьбанк". Программа Господдержка 2020. При первоначальном взносе от 15% ставка - 5,85%, Максимальная сумма кредита 6 000 000 руб., срок кредитования 20 лет

Источник: m.business-gazeta.ru