«Там все разбазарено»: в Челнах выставили на продажу дом купца Муллина

27.12.2019 15:06



В качестве коммерческой недвижимости выставили на продажу архитектурный памятник XIX века. Речь идет о двухэтажном здании площадью 254 кв. м, расположенном по адресу улица Центральная, 82 Фото: Олег Спиридонов
По музейным сведениям, дом до революции принадлежал купцу Муллину. В начале 90-х был реконструирован — там провели полную замену деревянных конструкций, в том числе второго деревянного этажа По музейным сведениям, дом до революции принадлежал купцу Муллину. В начале 90-х был реконструирован — там провели полную замену деревянных конструкций, в том числе второго деревянного этажа Фото: Олег Спиридонов
Сама же улица является по сути единственным осколком дореволюционной эпохи в Челнах и ведет отсчет аж с 1628 года, когда на левый берег Камы высадились елабужские крестьяне Сама же улица является, по сути, единственным осколком дореволюционной эпохи в Челнах и ведет отсчет аж с 1628 года, когда на левый берег Камы высадились елабужские крестьяне Фото: Олег Спиридонов
Сохранился и первый роддом в доме Халфина (на фото)— один из немногих памятников деревянного зодчества начала XX века Сохранился и первый роддом в доме Халфина (на фото) — один из немногих памятников деревянного зодчества начала XX века Фото: Олег Спиридонов
Еще три года назад по улице Центральной с экскурсией провели Рустама Минниханова Еще три года назад по улице Центральной с экскурсией провели Рустама Минниханова Фото: «БИЗНЕС Online»
В главном своде в списке культурного наследия по Челнам всего два здания — Боровецкая церковь 1872-82 годов постройки (на фото) и Орловская церковь 1844 года В главном своде в списке культурного наследия по Челнам всего два здания — Боровецкая церковь 1872–1882 годов постройки (на фото) и Орловская церковь 1844 года Фото: «БИЗНЕС Online»
За постройку XIX века просят 6,5 млн рублей
Купеческие дома на улице Центральной в Челнах потеряли счет владельцам. Как утверждают старожилы, среди приобретателей исторических зданий экс-министр Владимир Швецов и бывший вице-мэр Анатолий Котвицкий. Сейчас от былой роскоши остались лишь бутовый камень и плитка в цветочек — да и те местами. А сами дома даже не состоят в списке культурного наследия по Челнам.

ОТ ДОМА КУПЦА НЕ ОСТАЛОСЬ НИЧЕГО

В Набережных Челнах в качестве коммерческой недвижимости выставили на продажу архитектурный памятник XIX века. Речь идет о двухэтажном здании площадью 254 кв. м, расположенном по адресу улица Центральная, 82. Продавцом является одно из агентств недвижимости. По заверениям риелтора, здание выставили на продажу за ненадобностью. Последние несколько месяцев оно якобы пустует, все коммуникации подключены, долгов нет. На вопрос, кто собственник, на том конце провода сказали, что это «очень серьезные люди», раскрыть фамилии которых возможно только во время сделки. Отметим, что в здании располагаются три заведения — магазин сети студий автозвука «Жвук», магазин восточных сладостей Sultan и студия Permanent.
В историко-краеведческом музее корреспонденту «БИЗНЕС Online» рассказали, что информация по объекту весьма скудная. По музейным сведениям, дом до революции принадлежал купцу Муллину. В начале 90-х был реконструирован — там провели полную замену деревянных конструкций, в том числе второго деревянного этажа. А в 2003 году дом был полностью облицован красным кирпичом. То есть сооружение фактически заново построено и от дома купца по большому счету не осталось ничего. Поэтому в музее затруднились сказать, какую именно историческую ценность он сейчас представляет.
Тем временем сама улица и расположенные на ней дома были некогда включены в Государственный охранный реестр недвижимых памятников истории, культуры и архитектуры местного значения. В 2002 году мэр Челнов Рашит Хамадеев подписал постановление, согласно которому в реестр вошли все сохранившиеся в городе постройки конца XIX — начала XX веков. Это торговый дом купца Ивана Стахеева (Центральная, 64), здание пожарной части (Центральная, 70), здание Госбанка (Центральная, 58), дом купца Саитбатталова (Центральная, 72), бывшее здание Челнинского райкома КПСС (Центральная, 66), а также дом купца Халфина (Центральная, 76), дома 78, 80, 81, 82, 84, 86 и трактир «Старый двор».
Сама же улица является, по сути, единственным осколком дореволюционной эпохи в Челнах и ведет отсчет аж с 1628 года, когда на левый берег Камы высадились елабужские крестьяне. Раньше улица носила название Дворянская и располагались на ней богатые дома зажиточных купцов начала XIX века. Они представляли собой двухэтажные постройки, к каждой из которых прилегали просторный двор, амбары и кладовые. Купцы открывали торговые лавки, склады, магазины и пекарни.
С приходом советской власти все имущество купцов и торговцев было национализировано. Но и при новом строе улица продолжала сохранять свою роль административного, торгово-промышленного и культурного центра. Например, в доме купца Халфина расположилось российское транспортное страховое общество (даже сохранилась табличка с таким названием), комитет общественного спасения, роддом и наркодиспансер. Стахеевские хлебные склады приспособили под хлебозавод и тракторно-механическую школу. Дома купца Тихомирова заняли под детские ясли, магазин и жилые квартиры. В двухэтажном здании купца Саитбатталова располагались прокуратура и нарсуд. В доме Стахеева в разные годы размещались отделение милиции, машинно-счетная станция и детская библиотека. Под здание пожарной части отдали дом купца Кухаркина, который в революционные годы приютил карательный отряд белочехов, результатом деятельности которого стала казнь 18 работников Совета народа и солдатских депутатов, захороненных в братской могиле на старом кладбище. Другие купеческие дома использовались в качестве жилых помещений, магазинов. Перед камазовской стройкой на Центральной возвели и новые сооружения: районный дом культуры, кинотеатр «Огонек», отделение Госбанка и школу.

«ОДНИМ ИЗ ВЛАДЕЛЬЦЕВ БЫЛ КИРИЛЛОВ, ПОТОМ ВЫКУПИЛ ШВЕЦОВ»

Старожилы города с сожалением утверждают, что от исторической ценности после лихих 90-х в домах на Центральной не осталось почти ничего. Правда, пока еще можно местами разглядеть резные ставни или стены, выполненные кладкой из бутового камня, который доставали из Камы. Сохранился и первый роддом в доме Халфина — один из немногих памятников деревянного зодчества начала XX века. Но на этом все. Теперь в купеческих домах организованы банные комплексы, магазины разливных напитков и букмекерские конторы.
Экс-председатель горисполкома в конце 80-х Юрий Петрушин утверждает, что в городе нет и не было никогда программы, которая бы охраняла эти дома. «История такая. У меня был проект реконструкции Центральной улицы, чтоб сохранить ее всю. Там имелись интереснейшие архитектурные соображения. Была даже идея сделать выставку народных промыслов — чтобы каждая республика построила свой домик на этой улице. Но партия меня не поддержала. А потом там все растранжирили, разбазарили, загубили. Ничего не осталось. Дома из рук в руки переходили. Кто сейчас владельцы — даже трудно сказать. Знаю, что был одним из владельцев Кириллов, потом выкупил Швецов (Владимир Швецов — экс-министр транспорта РТ — прим. ред.). А сейчас кто и что — даже не знаю», — с грустью рассказал Петрушин.
Директор ДК «Энергетик» Гульзада Рзаева припомнила, что первую чайхану в городе открыли как раз на Центральной — владелицей была бывшая супруга вице-мэра по строительству Анатолия Котвицкого. Скорее всего, имеется в виду здание по соседству с домом купца Муллина — как раз в нем прописан бизнес-фонд «Интерес», принадлежащий сыновьям Котвицкого.
«Но там решили так: чтобы облик не терять, все эти „продажные“ дела остановили. Продавать нельзя — так было сказано», — утверждает Рзаева. По ее словам, в доме Халфина на печах еще остались плитки с цветочками, и когда директор ДК проводит встречи коренных челнинцев, показывает людям «остатки былой роскоши».
Напомним, что еще три года назад по улице Центральной с экскурсией провели президента Рустама Минниханова, когда он приезжал на открытие реконструированной набережной Тукая. Тогда кортеж встречали у известных ворот, открывающих историческую улицу, песнями и плясками. И Рзаева как раз рассказывала о зданиях, которые сохранились до наших дней. Их, как выяснилось, осталось всего 9.
Окинув взглядом улицу, Минниханов отдал тогда распоряжение мэру Наилю Магдееву, чтобы тот вместе с собственниками находящихся здесь многочисленных новоделов приложил усилия и привел фасады зданий в порядок. «Главным контролером в этом вопросе должен быть ваш главный архитектор. Фасады зданий, вывески на домах нужно соответствующим образом оформить. Это же историческая улица! А то все думают, что только Елабуга, Чистополь и Казань у нас исторические», — говорил президент.
Глава челнинского землячества и депутат горсовета Альберт Петров сейчас уверяет, что была некая устная договоренность с мэрами, что на Центральной любые вмешательства в архитектуру будут согласовывать с землячеством. «Но сейчас все здания в частных руках. Вряд ли мы сможем на что-то повлиять. Это частная собственность. В свое время землячество даже подумывало выкупить пару домов, но более шустрые ребята подсуетились и выкупили здание, где роддом был, и бывший дом пионеров. Они вроде отремонтировали. Да и у землячества нет таких средств содержать здания, платить аренду. Теперь, когда какие-то мероприятия проводим иногда, обращаемся к этим ребятам — электричество подключить или еще что. Они вроде не отказываются. Навстречу идут», — пояснил депутат.

В ПЕРЕЧНЕ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ — МОГИЛЫ, АВТОСКРЕПЕР И ЦЕРКВИ

Помимо прочего, выяснилось, что купеческие дома даже не включены в список культурного наследия по Набережным Челнам. Как утверждает директор Елабужского государственного историко-архитектурного и художественного музея-заповедника Гульзада Руденко, в Челнах вообще не сформирован список ценных градоформирующих объектов. В главном своде в списке культурного наследия по Челнам всего два здания — Боровецкая церковь 1872–1882 годов постройки и Орловская церковь 1844 года. В другом своде памятников истории и культуры указаны памятник механизаторам стройки на первой дороге, братская могила жертв Гражданской войны, могила Героя Советского Союза Юрия Кардашенко, мечеть «Абузар» и центральная мечеть «Тауба». «По последним двум объектам вообще непонятно, кто их поставил в этот список, потому что новостройки вносят в свод через определенное время — лет через 40 хотя бы», — выразила недоумение Руденко.
Она, правда, успокоила, что если осуществляется продажа дома, являющегося памятником архитектуры, новый владелец обязан будет сохранить внешний облик, элементы, которые представляют историческую и культурную ценность, чтобы объект не утратил былого вида. Но Челнам, в принципе, надо подумать о составлении реестра, в который можно было бы включить как вновь выявленные объекты культурного наследия, считает Руденко. «Госкомитет по охране объектов культурного наследия этим занимается. Просто ответственным лицам города надо подготовить письмо за подписью мэра на имя руководителя комитета. Эту работу надо провести. Здания на улице Центральной должны быть обязательно включены в список культурного наследия. Пусть маленький кусочек истории еще есть. Слава богу, частные владельцы содержат их в хорошем состоянии, несмотря на то что напротив этих домов уже нагородили „шедевров“ архитектурных будь здоров. А левую сторону надо сохранять», — рекомендовала собеседница.
Кстати, цену в 6,5 млн Руденко назвала не совсем адекватной. «Это слишком дорого. Там еще, наверное, земля должна учитываться. Поэтому, думаю, 4–5 миллионов рублей», — считает собеседница издания.

Источник: www.business-gazeta.ru