Ильсур Метшин: «Самое главное – есть понимание, за счет чего достраивать эти долгострои»

11.12.2019 09:06



Еще один долгострой — фоновский дом №1 в ЖК «Молодежный» на 108 квартир — сдали накануне в Казани Фото: metshin.ru
Ильсур Метшин: «Ничто не предвещало беды, люди свои кровные несли, и с детьми, и с ипотекой. И вдруг в одночастье эти надежды рухнули. Они пришли к нам…» Ильсур Метшин: «Ничто не предвещало беды, люди свои кровные несли... и с детьми, и с ипотекой. И вдруг в одночасье эти надежды рухнули. Они пришли к нам…» Фото: metshin.ru
Чиновники осмотрели квартиры, побывали на парковке, чтобы окинуть взглядом результаты трудов строителей Чиновники осмотрели квартиры, побывали на парковке, чтобы окинуть взглядом результаты трудов строителей Фото: metshin.ru
Для многих это все-таки и первая квартира, и первая ипотека, и семьи, которым пришлось немало помучиться на съемном жилье, благодарила от имени всех дольщиков Елена Семенова Для многих это все-таки и первая квартира, и первая ипотека, и семьи, которым пришлось немало помучиться на съемном жилье, благодарила от имени всех дольщиков Елена Семенова Фото: metshin.ru
С высоты «дорожной карты» ликвидации долгостроев в Татарстане — событие означает, что в Казани достроили 2/3 проблемных домов С высоты «дорожной карты» ликвидации долгостроев в Татарстане — событие означает, что в Казани достроили 2/3 проблемных домов Фото: kzn.ru
В 2008 году в Казани насчитывалось 75 проблемных объектов, и оставалось совсем чуть-чуть. Но к концу 2015 года появилась вторая волна: рухнувшие «Фон» и «Свей» «подарили» 30 домов и тысячи обманутых В 2008 году в Казани насчитывалось 75 проблемных объектов, и оставалось совсем чуть-чуть. Но к концу 2015 года появилась вторая волна: рухнувшие «Фон» и «Свей» «подарили» 30 домов и тысячи обманутых Фото: «БИЗНЕС Online»
Каждый дом этого «скорбного списка» имел свой рецепт спасения — четкого механизма достройки не существовало, и решение по каждому объекту было индивидуальным Каждый дом этого «скорбного списка» имел свой рецепт спасения — четкого механизма достройки не существовало, и решение по каждому объекту было индивидуальным Фото: metshin.ru
Рустам Нигматуллин пополняет фонды: «Дом.РФ» и Татарстан выделяют 6 млрд на четыре долгостроя ЖК «МЧС» и дом на Достоевского
Накануне в Казани сдан третий в 2019 году дом обманутых дольщиков — 108-квартирный долгострой в ЖК «Молодежный», что на Ноксинском спуске. Из наследства «Фона» и «Свея» осталось довести треть, это примерно 10 домов. Но главное — Москва наконец выделила первые деньги на достройку, есть надежда на получение дополнительных средств. О том, как дольщики обнимались со строителями и когда доделают оставшиеся дома, — в материале «БИЗНЕС Online».

«ВАШ ДЕД МОРОЗ!»: КАК СДАВАЛИ ОЧЕРЕДНОЙ ФОНОВСКИЙ ДОЛГОСТРОЙ

Еще один долгострой — фоновский дом №1 в ЖК «Молодежный» на 108 квартир — сдали накануне в Казани. Осмотреть здание по адресу Ноксинский спуск, 10 и поздравить дольщиков приехали мэр Казани Ильсур Метшин и первый заместитель премьер-министра РТ Рустам Нигматуллин. Достраивала объект компания «Ак таш» Газинура Ахметова — взамен через фонд поддержки дольщиков выделили участок земли на улице Губкина.
«Это пятый дом обманутых дольщиков в республике, третий в Казани в 2019 году, — отметил Нигматуллин. — И мы надеемся до конца года в Татарстане сдать еще пять домов. Сегодня Международный день прав человека, а право на жилье является одним из самых неотъемлемых. Примечательно, что сотня семей смогла сегодня заехать в этот дом и реализовать данное право».
Чиновники осмотрели квартиры, побывали на парковке, чтобы окинуть взглядом результаты трудов строителей. Первый замруководителя исполкома Азат Нигматзянов, пояснил, что в этом ЖК остается еще два дома. №2 на 190 квартир — на него фактически уже «заходит» «Ак таш», и №5 — на 323 квартиры с паркингом. После импровизированной экскурсии чиновники пообщались с дольщиками — те едва ли не кинулись обнимать Нигматзянова, почти в еженедельном режиме курировавшего стройку и постоянно торопившего подрядчиков.
«Обязательства, которые мы брали на себя вместе с республиканским фондом поддержки дольщиков, удалось реализовать, — отметил градоначальник, попутно назвав Азата Робертовича Дедом Морозом — видимо, за предновогодний подарок в виде сданного жилья. — На четвертый квартал планировали сдачу дома — и завершили».
Нигматзянов попросил подрядчика уточнить, когда, собственно, «Ак таш» выдаст людям ключи от квартир. «С завтрашнего дня начнем!» — заверил Ахметов. По его словам, когда «Ак таш-Инвест» зашел на доделку объекта, тот был без инженерии, отделочных работ, витражей, кровли, лифтов… Акты приемки-передачи начнут оформлять уже сегодня, добавила директор ООО «Фон-Ривьера» Диана Ахметзянова. А завтра «Ак таш», если у собственника нет замечаний, отдаст и ключи.
Вопрос был непраздным. Люди явно устали ждать, выразить эмоции словами, по наблюдениям корреспондента «БИЗНЕС Online», им было непросто. С одной стороны, дом начали возводить в 2014-м, стройка встала наглухо год спустя, ждать пришлось пять лет. А для многих это все-таки и первая квартира, и первая ипотека, и семьи, которым пришлось немало помучиться на съемном жилье, благодарила от имени всех дольщиков Елена Семенова.
«Сейчас мы счастливы!» — сказала она уже потом, общаясь с журналистами.

МОСКВА И КАЗАНЬ ВЫДЕЛЯЮТ 6 млрд: КУДА ПОЙДУТ ЭТИ ДЕНЬГИ?

С точки зрения больших цифр, то есть с высоты «дорожной карты» ликвидации долгостроев в Татарстане, событие означает, что в Казани достроили 2/3 проблемных домов. Напомним, что во время первой волны обманутых дольщиков» в 2008 году в Казани насчитывалось 75 проблемных объектов, и оставалось совсем чуть-чуть. Но к концу 2015 года появилась вторая волна: рухнувшие «Фон» и «Свей» «подарили» 30 домов и тысячи обманутых.
«Мы уже верили, что победили, но в 2015 году появилось еще 30 проблемных домов, — сказал Метшин. — Мы проснулись в месте с жителями и узнали об этой проблеме, ведь люди несли деньги в компанию, которая твердо стояла на ногах. Ничто не предвещало беды, люди свои кровные несли... и с детьми, и с ипотекой. И вдруг в одночасье эти надежды рухнули. Они пришли к нам…»
Каждый дом этого «скорбного списка» имел свой рецепт спасения — четкого механизма достройки не существовало, и решение по каждому объекту было индивидуальным. «На грани фола, что называется», — добавил Метшин. Где-то шли методом доплат, которые собирали сами дольщики. Где-то продавали парковки и кладовки, которые люди сами ни за что не стали бы покупать — но откуда-то нужны были деньги на работу подрядчиков. Наконец, появился механизм земельной компенсации, когда застройщику давали землю, а он взамен достраивал тот или иной объект.
«И вот теперь у нас осталась треть долгостроев, — продолжил градоначальник. — Самое главное — по оставшимся домам у нас есть понимание, какими ресурсами все это достраивать».
О ресурсах сообщил первый вице-премьер Рустам Нигматуллин. На достройку 4 домов обманутых дольщиков в Казани выделено 5,86 млрд рублей.
«Вчера в Москве было подписано соглашение со стороны Дом.РФ по достройке 4 домов, — сказал Нигматуллин. — Это второй, третий, четвертый дома в ЖК МЧС и один дом — на улице Достоевского, 57. Со стороны республики финансирование составит 2,86 миллиардов рублей, со стороны Дом.РФ — плюс 3 миллиарда», — сказал Нигматуллин.
Как уточнил «БИЗНЕС Online» исполнительный директор Фонда поддержки дольщиков Иван Новиков, средства будут выделяться не одномоментно, а по мере выполнения строительных работ. Курировать стройку предстоит по-прежнему исполкому, дал понять первый вице-премьер. Уже в следующем году на этих домах начнется строительство. Всего в 2020–2021 годах нужно будет достроить еще 9 домов. Напомним, что всего Казань запросила у Москвы на остающиеся долгострои около 7,5 млрд рублей.
В частности, уже есть решение по дому «Свея» на улице Заслонова — банкротные процедуры по этому объекту пройдены и туда, по словам Нигматуллина, зайдет СК «Бриз». Еще три дома — № 3 и 6 «Свея» и 5 дом в ЖК «Молодежный» также проходят через процедуры Дом.РФ. Кроме того, в следующем году планируется сдать 13 и 14 дома в Куюках (ЖК «Яшьлек»). Наконец, в Набережных Челнах дольщикам дома 65/03 второй и третьей очереди через республиканский фонд поддержки выдадут квартиры в других домах, а очищенное от этих претензий имущество позднее продаст арбитражный управляющий.
Нигматуллин пообещал, что в следующем году строители зайдут на все проблемные объекты.

Источник: www.business-gazeta.ru